万科•山河道项目坐落于华山路与颍河路向西500米，共规划4块住宅用地，总占地139亩，总建筑面积46.5万方，首期住宅占地3.38万㎡，一期总建筑面积约15.93万方，规划7栋34层高层产品，容积率4.98，建筑面积约124-143㎡的装修成品房，在售均价18000—20000元/㎡，规划建设1428户，地铁10号线二砂站在建中，采用经典美式大都会风格，内部景观复刻纽约中央公园和伦敦海德公园的设计理念，以2梯3户、2梯4户为主，选用科勒、摩恩、伊莱克斯等品牌家居，在万科体系里属于2.0升级版，以经典美式斯特恩建筑，打造兼具人文优雅的都会住区，结合公园城市的设计理念打造十字轴人行广场，结合街角公园、街心广场、银杏大道、幼儿园等配套设施，构建成为一个完善的“十字街区”生活体系。生活场景：项目精心创造独特文化空间和复合化活动空间，营造多功能交互场所。内部打造业主共享书吧和休闲生活咖啡厅，以及儿童共享空间，为业主营造美学生活空间。项目延续“美学时光荟”系列主题活动，通过邀请各行专业人士举办定向讲座、音乐会、插花、红酒品鉴会等形式，引导客户感受美学生活方式，打造山河道项目特有的高端社群交流氛围。

万科·山河道位于中原区华山路与颖河路向西500米，总占地面积约139亩，共规划4块住宅用地，也就是洛达庙城改地块。周边规划有地铁10号线，交通还算便利。项目首期建筑面积约3.38万㎡，规划7栋高层产品，户型包含121㎡三室两厅两卫（中规中矩）、125㎡三室两厅两卫（很是一般）、142㎡四室两厅两卫（中规中矩）三种。小区采用经典美式大都会风格，内部景观复刻纽约中央公园和伦敦海德公园的设计理念，中间楼栋首层架空层做下沉式庭院。 精装修交付 优势： 万科物业加成，交通相对便利 劣势： 虽然与10号线垂直距离不远，可惜处于两站间，实际距离超过1.5KM，超过适宜距离 容积率高

郑州链家胡振威很荣幸能为您介绍万科山河道住宅项目，用心点评，欢迎咨询，不谈出身，不论学历，只论谁更用心，郑州买房找小胡让您绝对满意； 项目地处郑州市中原区三环内核心区域，此项目也是郑州万科首进中原区的改善项目，项目共规划4块住宅用地，总占地约139亩，建筑总面积约46.5万m²，首期住宅占地约51亩，建筑面积约16万m²； 小区采用美式大都会风格，首层架空做下沉式庭院，精装标准比较高，采用科勒、摩恩、伊莱克斯等一线国际品牌，在万科体系里属于2.0升级版，项目周边有中原万达广场，王府井，锦艺城等大型商业综合体，在售户型121㎡三室、125㎡三室和142㎡四室，目前在售产品成交均价在17500~19000元/m²； 关于项目的更多详情请随时电话咨询，更为您提供郑州市新房楼盘免费咨询服务！

链家崔晓为您介绍此楼盘，专业解析郑州楼市，最新销售政策可点击我头像或来电话咨询，一直在线，期待您的来电。 项目位于中原区华山路与颖河路向西500米，周边配套有地铁10号线，属于中原区老城区位置，商业配套有中原万达广场，自身配套有大型商业综合体。万科在郑州开发多个楼盘，品质和口碑都不错。 楼盘分为多期开发，目前在售一期，少量房源，二期待售，面积为：124平方三房，127平方三房，143平方四房，精装修交房，详情来电话咨询。

万科山河道项目位于中原主城区核心区域，华山路与颖河路交汇处，由万科集团开发，万科是前三甲开发房企，物业服务起家，很多人买万科的房子都是认可万科的品牌以及物业服务，万科主打品质，项目占地51亩，分为1期开发，1期规划6栋楼，1428户，容积率4.98，绿化率25%，距离10号线地铁500米，目前在售的的产品为精装修高层，户型为124-127-143，楼盘定位改善产品，没有小户型，团购或教育等更多项目详情可以随时来电咨询。

万科山河道，是万科集团在中原区开发的一个新房项目 位置在华山路与颖河路向西300米路南，项目总占地156亩，分四期来开发 目前在售的是一期，一共7栋34层高层，目前已经全部开盘，房源不多还有少量， 在售面积124㎡ 127㎡ 142㎡，均价17500元/㎡—19500/元㎡ 交房标准：精装交付，交付标准还是比较高的，厨房燃气灶，热水器，镶嵌式微波炉，3M净水器等 卫生角交付标准是汉斯格雅的花洒，马桶，脸盆，梳妆镜都是做好的 项目西边就是一个小型公园，饭后散步，夏天乘凉也都是比较好的去处 项目北侧就是二砂文化创意园（正在建设，目前一期已经对外开放）， 出行;地铁10号线（目前在建设中）1公里内，西边西三环高架 商业：距离中原万达广场2公里内，购物比较方便，

恰逢您需要，刚好我专业，郑州链家崔镜远为您介绍楼盘信息 二期，即将入市，可以关注下，但是价格一定不便宜。 万科•山河道位于华山路与颍河路向西500米，楼盘周边有地铁5号线，规划有地铁10号线，万科主打品质，楼盘定位改善。 住宅占地3.38万㎡，一期总建筑面积约15.93万方，规划7栋34层高层产品，容积率4.98，在售面积：127平方三房，143平方四房，精装修交房， 团购服务不收任何费用，点击头像，了解更多项目信息，疫情期间注意防护，祝您生活愉快。

您好，我是链家张科迪，对此套楼盘比较熟悉，如有疑问，请点击头像咨询我！ 万科•山河道项目坐落于华山路与颍河路向西500米，地处三环内，公共配套资源丰富是先天优势，周边基本上已经成熟，距离地铁5号线约2公里左右，临近的西三环、陇海路，交通便利。 项目总占地139亩，分四期开发，目前在售为一期，仅余4套127平房源，精装修交付，均价17500。规划7栋34层高层、1栋幼儿园及2栋3层配套用房。容积率4.98，精装交付！

大家好，我是链家门店的门店经理张付磊，在郑州做新房业务已经5年了，对郑州的购房政策和楼盘信息都十分了解，多次带客户实地看过楼盘，楼盘详细信息可以随时咨询我。万科山河道项目位于中原主城区核心区域，华山路与颖河路交汇处，由万科集团开发，万科是前三甲开发房企。共规划4块住宅用地总占地面积约139亩，目前项目在售户型面积为124-127-143，设计南北通透，户型方正，交付标准为精装交付,在售均价18000—20000元/㎡.

自我介绍一下我叫翟赛飞，来自河南周口，大学毕业就在郑州从事房地产行业，做这一行五六年了，对郑州的房子都比较熟悉-想要了解更详细的信息，可以随时私信我： 万科山河道，为洛达庙改造项目，总占地139亩，分四期开发，预计2022年底前交房，二期位于一期的西侧即万科公园的后面，最快下半年入市。 当之无愧的2020年中原区改善红盘，总体老城区的区位价值和位置都没问题，万科品牌价值也没问题，品质虽没落地但从既往万科落地的产品来看，问题也不大。 该盘最大的问题在于： 1、位于项目东南角的8号楼公租房后期如何与商品房分开管理，关于这个问题虽然万科已明确表示会进行硬隔离，公租房单独出入与商品房互不影响，但纵观众多案例，一点影响没有是不可能的，现在只能寄希望于万科将这种影响降到最低。 2、地铁问题，目前周边有地铁5号站点，距离大概2公里左右，这个距离已不能算是地铁盘，只能寄托于2022年底通车的地铁10号线华山路站了。